Kinh nghiệm mở văn phòng bất động sản

Bạn đã nhận ra tiềm năng của thị trường nhà ở và muốn thành lập Văn phòng Bất động sản để tận dụng lợi thế của nó. Nhưng bạn không chắc nên bắt đầu từ đâu? Bạn không chắc chắn về cách thức hoạt động của thủ tục? Bạn chọn nhân viên như thế nào? Đây là những loại câu hỏi bạn sẽ được hỏi khi văn phòng của bạn lần đầu tiên mở cửa. Tuy nhiên, bạn cũng không cần quá bận tâm vì kinh nghiệm kinh doanh văn phòng bất động sản năm 2021 sẽ được chúng tôi chia sẻ dưới đây.

1. Định nghĩa của văn phòng bất động sản là gì?

Văn phòng bất động sản hiện nay là văn phòng làm nhiệm vụ môi giới các dịch vụ và mua bán bất động sản dưới sự giám sát của pháp luật. Khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản sẽ được tư vấn và môi giới tại các văn phòng bất động sản. Nói cách khác, văn phòng sẽ đóng vai trò là cầu nối giữa người mua và người bán, cũng như người thuê và chủ nhà.

Ngoài ra, nhân viên tại văn phòng bất động sản sẽ hỗ trợ khách hàng đàm phán, giao dịch và hoàn thành các thủ tục và hồ sơ pháp lý. Khách hàng có thể mua bán nhà đất nhanh chóng và hiệu quả hơn bằng cách hoàn thiện các thủ tục, hồ sơ, quy trình giao dịch theo phương thức này.

Các văn phòng bất động sản sẽ nhận được phí dịch vụ và hoa hồng cho mỗi hợp đồng được giao dịch thành công do kết quả của các hoạt động hỗ trợ khách hàng đã nêu ở trên. Khi mua bán nhà ở thông qua môi giới, môi giới bất động sản sẽ được hoa hồng từ 1% đến 2% trên tổng giá trị của bất động sản. Trong các hợp đồng cho thuê bất động sản, phí môi giới được trả bằng số tiền từ một đến hai tháng tiền thuê.

2. Yêu cầu của nhân sự là gì?

Yếu tố con người hay nói cách khác là đội ngũ nhân sự chất lượng cần có để bất kỳ cơ cấu vận hành nào thành công. Kinh nghiệm thành lập công ty bất động sản chứng tỏ rằng người sáng lập văn phòng phải tập hợp được một đội ngũ nhân sự có trình độ và tay nghề cao.

Công ty môi giới bất động sản phải có ít nhất hai nhân sự có chứng chỉ hành nghề theo quy định hiện hành. Nhân viên của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cũng phải có chứng chỉ hành nghề của Sở Xây dựng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương theo quy định của pháp luật.

Khách hàng sẽ được phục vụ tốt hơn và hiệu quả công việc sẽ tăng lên với một tổ chức hành nghề chuyên nghiệp. Khách hàng sẽ hài lòng hơn với dịch vụ cũng như tin tưởng hơn. Đây là một trong những điều kiện để kinh doanh thành công. Ngoài ra, người tạo, điều hành và lãnh đạo phải có năng lực cao để thúc đẩy công ty phát triển.

3. Kiến thức về cách tạo một văn phòng bất động sản

khả năng tiền tệ

Năng lực tài chính hay vốn điều lệ ban đầu là yếu tố quyết định khi thành lập doanh nghiệp dù quy mô nhỏ hay lớn và văn phòng bất động sản cũng không ngoại lệ. Do đó, những khó khăn về tài chính của doanh nghiệp phải được người sáng tạo cân nhắc kỹ lưỡng.

Doanh nhân phải tìm ra những khoản tiền đầu tiên để thuê mặt bằng, đầu tư vào hàng hóa và thiết bị, điều hành văn phòng và trả lương cho nhân viên. Điều này không chỉ hỗ trợ doanh nghiệp hoạt động hiệu quả mà còn là cơ sở để nộp các tờ khai thuế với các cơ quan chức năng.

Thủ tục xin giấy phép kinh doanh

Để văn phòng bất động sản hoạt động hợp pháp thì phải làm thủ tục đăng ký giấy phép kinh doanh. Sau đây là cách quy trình sẽ đi xuống:

Để bắt đầu, bạn phải nộp hồ sơ đến Phòng Đăng ký kinh doanh Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương để được mở văn phòng bất động sản.

Sau đó, bạn sẽ phải đợi cơ quan xem xét và phê duyệt đơn đăng ký của bạn. Thủ tục này thường mất từ ​​3 đến 7 ngày làm việc. Người đăng ký sẽ nhận được đơn đăng ký của mình cùng với giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh sau khi đã được xem xét thỏa đáng. Các nhà chức trách sẽ cố gắng làm rõ các vấn đề bằng văn bản nếu đơn đăng ký bị từ chối.

Văn phòng bất động sản có thể bắt đầu hoạt động theo kế hoạch sau khi được cấp giấy phép đăng ký kinh doanh.

Xem thêm:

tiêu chuẩn thiết kế nội thất văn phòng bất động sản

kinh nghiệm mở văn phòng bất động sản

thiết kế văn phòng bất động sản

giá thiết kế văn phòng bất động sản

xu hướng thiết kế văn phòng bất động sản