KINH NGHIỆM HOÀN THIỆN CHUNG CƯ MỚI BÀN GIAO

chia sẻ kinh nghiệm hoàn thành xong căn hộ chung cư mới chuyển giao Khi nhận chuyển giao căn hộ chung cư, cũng là lúc chúng ta phải lấn sân vào triển khai xong căn hộ chung cư nhiều người dân sẽ cảm nhận thấy hoảng sợ không biết phải làm gì và làm từ đâu. với trên 15 năm kinh nghiệm trong nghành nghề dịch vụ thiết kế và xây dựng và tay nghề liên đới bắt đầu khởi công hoàn thành căn hộ chung cư chung cư chúng tôi xin san sẻ đến những bạn 1 số ít tay nghề triển khai xong căn hộ cao cấp chung cư mới chuyển giao cần làm theo trình tự như sau:

1. Lên chuẩn bị kế hoạch trước khi nhận chuyển nhượng bàn giao nhà! 

trước khi hoặc ngay lúc tiến hành nhận bàn giao căn hộ chung cư. Bạn hãy tìm xúc tiến một số ít việc làm sau:

Tìm và tìm hiểu thêm 1 số ít đơn vị kiến thiết nội thất bên trong đơn vị chức năng bắt đầu khởi công nội thất bên trong tìm hiểu thêm những loại vật tư hoàn thành căn hộ như: Gạch ốp lát, sàn gỗ, thạch cao, sơn bả…trước để khi nhận chuyển giao để có thêm kinh nghiệm tay nghề và đơn giá trung bình tìm hiểu thêm các thiết bị gia dụng như: bếp điện hút mùi, tủ lạnh, máy giặt…
Trong tiến trình xem thêm những bạn cố gắng nắm bắt các thông tin về Đơn giá, đội thợ đáng tin cậy (tránh xa nhưng đội thợ đã biết thành cảnh báo nhắc nhở lừa gạt hoặc làm ăn không trách nhiệm). sau này khi bạn bước vào triển khai xong nhà ở chung cư sẽ không trở nên lo âu

2. Tìm thuê thiết kế kiến thiết và những đội thợ 

ngay khi nhận chuyển nhượng bàn giao căn hộ chung cư chung cư, các bạn hãy gọi đơn vị chức năng kiến thiết bắt đầu khởi công (đã chọn trước) để họ khảo sát tư vấn và thiết kế kiến thiết nội thất nếu như khách hàng không còn dự tính thuê thiết kế trong quy trình hoàn thành chung cư thì những bạn cứ gọi những đội thợ:

Thợ xây, thợ mộc, trần thạch cao, thợ điện nước rèm cửa, tủ bếp thợ cơ khí…

Lên nhà ở của mình đo đạc, đàm phán về giá bán và ký hợp đồng “Kinh nghiệm xương máu của tác giả là đừng đến hạng mục nào mới tìm nhà phân phối cho hạng mục đó. các bạn sẽ mất đi cơ hội chọn lựa và mua được hàng rẻ.”

3. Gặp tổng thể những đội thợ và bên thiết kế kiến thiết 

Nếu có đơn vị chức năng tiến hành khởi công triển khai xong trọn gói. Thì khi nào xong thiết kế bạn hãy gọi đơn vị chức năng tiến hành khởi công và đơn vị thiết kế kiến thiết gặp nhau một buổi Để nhất thống quan điểm về bản vẽ thiết kế cũng tương tự kỹ thuật khởi công

Nếu không còn đơn vị chức năng khởi công Thì lúc nào xong thiết kế bạn hãy gọi tổng thể toàn bộ những đội thợ và đơn vị kiến thiết gặp nhau một trong những buổi Để thống nhất về bản vẽ kiến thiết cũng tương tự kỹ thuật bắt đầu khởi công Lý Do phải thống nhất về bản vẽ thiết kế trước lúc khởi công
Trong hồ sơ thiết kế nội thất bên trong nhiều khi vẫn còn chỗ bộc lộ chưa rõ, hoặc do người đọc chưa hiểu hết được ý tưởng của bản vẽ. vì vậy cần bên thiết kế kiến thiết phân tích và lý giải cụ thể hơn.
Trong buổi chuyện trò giữa tư vấn và đơn vị khởi công biết đâu được lại phát hiện một vài vị trí trong thực tế hiện trạng là không khả thi nếu làm theo bản vẽ (trường hợp này sẽ không ít). Từ đó 3 bên sẽ bàn luận và đưa ra phương án giải quyết sớm. Tránh nảy sinh trong tiến độ hoàn thành xong cũng chính là một trong những buổi làm quen giữa đơn vị chức năng bắt đầu khởi công và đơn vị chức năng thiết kế vì trong giai đoạn triển khai xong căn hộ cần sự liên hệ, phối hợp giữa các bên…
Đơn vị kiến thiết có thể lưu ý đơn vị chức năng khởi công 1 số ít việc làm hay gặp lỗi, hay làm ẩu.
Phải kiểm tra kích thước cảnh giác trước khi xây,
Kiểm tra cao độ cảnh giác
Theo tay nghề thì gia chủ thường không hiểu nhiều hoặc ít lưu ý đến yếu tố điện và nước điều hòa. Đa phần thợ tiến hành khởi công support như thế nào thì làm thế. Điều này thật sự không đảm bảo (hay đi dây tắt để tiết kiệm công), hãy đề xuất bên support thiết kế kiến thiết bổ nhiệm rõ ràng cách đi dây, lắp các loại thiết bị nhé.

4. Quy trình bắt đầu khởi công hoàn thành xong căn hộ chung cư 

thông thường khi bắt đầu khởi công thì các đội thợ sẽ tự sắp đặt để khai công nhiều khi phải làm đồng thời cùng nhau vì liên quan đến nhau. (Nếu rất có khả năng hãy khoán trọn gói cho một đơn vị chức năng tránh phải quản lý nhiều đội thợ rất phức tạp)

1. Thợ điện và nước (thường nhận lắp điều hòa, ống hút mùi)

Thợ điện nước và thợ thạch cao thường khởi công cùng nhau. Vì dây điện chờ trên trần, ống điều hòa, cáp camere… đều liên quan đến trần thạch cao.

2. Trần thạch cao. (thường nhận sơn bả nhà luôn)

Hãy làm trần thạch cao trước khi lát nền để né việc giáo mac, dụng cụ bắt đầu khởi công rơi làm ảnh hưởng đến mặt nền nhà
Chú ý:
– Nếu làm trần thạch cao làm thì tính tới việc có định lắp quạt trần trên nhà hay đèn chùm không thì dặn trước đội thạch cao để họ treo móc và nở sắt sẵn trên trần. Nhiều nhà quên sau phải đục thạch cao, hoặc treo gá và xương thạch cao- không chắc chắn mà gây bất trắc
– Khi lắp đèn mắt trâu ở vùng bếp nên tính sẵn phía bên trên tủ phòng bếp để đèn led không bị tủ nhà bếp bịt, vừa thiếu sáng khu phòng bếp lại tốn tiền đèn. Cái đó cũng nhiều đội phạm phải do làm trần thì chưa tồn tại tủ bếp

3. Đội thợ nề (thợ xây) 

xây mới thì thợ xây làm trước, nhưng hoàn thành thì tùy. Nếu không còn hạng mục trát tường, xây sửa mới thì rất có thể đến sau vì điện không thay đổi sẽ an toàn cho cả
triển khai ốp ban công, làm cửa sắt, hành lang cửa số lưới an toàn ô thoáng, giàn phơi… cùng theo với trần thạch cao (Cái này làm luôn từ đầu cũng đã được nhưng thường mất điện và nhà chưa tồn tại đồ gì nên không cần vội. Còn nếu làm cửa sắt thì những bạn đặt đơn hàng khóa luôn nhé, xong cửa sắt thì khóa vào kẻo có nhà bị khuân đi cả cửa sắt do không khóa tháo ra rất dễ dàng ( cái này làm hết một buổi ốp ban công thì hết tầm 1 ngày)

4. Đội thợ sơn (nếu muốn sơn lại) 

sau khi làm trần thạch cao, đi lại điện, đường chờ điều hòa là khi sơn bả tường (nếu muốn sơn lại).

5. lắp ráp thiết bị và nội thất bên trong 

Khi điện nước ổn, sơn lại xong, Ốp, lát xong rồi thì thực hiện lắp ráp thiết bị: Điều hòa, bình nóng lạnh, tủ nhà bếp rèm cửa…
Rèm lên đo và lấy mẫu, khi đó sơn nhà rồi sẽ biết mình nên chọn rèm loại nào, màu gì cho hợp ( làm rèm mất khoảng 3-5 ngày)
Khi lắp tủ nhà bếp đá nhà bếp thì báo bên bếp hút mùi, vòi chậu mang đồ đến liên hợp lắp luôn, có gì chưa ổn sẽ cùng nhau xử lý cho đẹp tuyệt vời nhất . Và đồ của người nào người đó lắp, sau Bảo Hành cũng dễ, không đổ nghĩa vụ cho bên khác được. Khi nhà bếp hút mùi, vòi chậu đã xong thì gọi bên kính bếp lên đo và sau 5-7 ngày sẽ đem đến lắp là triển khai xong khu bếp

6. Đội sàn gỗ (nếu lát sàn gỗ)

Nếu lát sàn gỗ công nghiệp thì lên chọn loại tấm dày 12mm và chịu nước nhé. Đừng tham rẻ, chưa hẳn lúc nào cũng sửa được đâu. Khi tủ phòng bếp xong thì làm sàn gỗ ( sàn gỗ chỉ lắp 1 trong các buổi chiều hoặc sáng là xong)

5. Tự mình trang trí và hoàn thiện

 lúc này đã gần xong rồi bạn vẫn phải nỗ lực cố gắng liên tục tô vẽ trang trí và hoàn thành những việc li ti Ví dụ: Mua tranh, lọ hoa tô vẽ trang trí đồ thờ, giàn phơi quần áo, sắm đồ nội thất giường tủ, bàn ghế ti vi tủ lạnh…

Xem thêm:

• https://diendan.xaydungkientruc.vn/threads/tu-van-thiet-ke-noi-that-chung-cu-2-phong-ngu-don-gian-tinh-te.283280/
• http://upvidhansabhaproceedings.gov.in/web/thietkenoithat/home/-/blogs/tu-van-thiet-ke-noi-that-chung-cu-3-phong-ngu-cho-can-120m2
• https://exchange.prx.org/series/39979-kinh-nghiem-trang-tri-noi-that-chung-cu-60
• https://www.transport.gov.za/web/thietkenoithatatz/home/-/blogs/kinh-nghiem-thiet-ke-noi-that-chung-cu-70m2-thong-minh-tien-nghi
• https://thietkenoithatatz.jimdofree.com/2021/03/05/c%C3%A1ch-trang-tr%C3%AD-c%C4%83n-h%E1%BB%99-chung-c%C6%B0-mini/
• https://tranhieuatz.wixsite.com/mysite/post/c%C3%A1c-b%C6%B0%E1%BB%9Bc-ho%C3%A0n-thi%E1%BB%87n-n%E1%BB%99i-th%E1%BA%A5t-chung-c%C6%B0-ki%E1%BA%BFn-tr%C3%BAc-s%C6%B0-c%E1%BA%A7n-ph%E1%BA%A3i-bi%E1%BA%BFt
• https://www.aria.edu.np/members/thietkenoithatatz/profile/
• https://www.inspire.edu.lk/members/thietkenoithatatz/
• https://www.mitmoradabad.edu.in/elearning/profile/thietkenoithatatz/